ในระหว่างการเลือกตั้งทั่วไปที่กำลังจะมาถึง ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียด้านอสังหาริมทรัพย์คาดเดาอย่างถี่ถ้วนเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามธรรมเนียมแล้ว ช่วงเวลาระหว่างการประกาศวันเลือกตั้งจนถึงวันประกาศผลสุดท้ายคือช่วงเวลาแห่งความระมัดระวังและความลังเลใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในขณะที่นักลงทุนมักละเว้นจากการเล่นตลาดในช่วงเวลาที่รอนี้
ผู้ซื้ออาจใช้ท่าทางการรอและเฝ้าดู เหตุผลอาจแตกต่างจาก
การคาดการณ์ว่ารัฐบาลที่ได้รับการเลือกตั้งใหม่อาจเสนอความช่วยเหลือเพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อบ้าน ไปจนถึงความหวังที่ว่ารัฐบาลที่ได้รับการเลือกตั้งใหม่อาจให้รางวัลแก่ผู้มีสิทธิเลือกตั้งด้วยความช่วยเหลือดังกล่าว
ในช่วงเวลานี้ เป็นที่เข้าใจกันว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์มักให้ความสำคัญกับการขายหุ้นที่ยังขายไม่ออกมากกว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ เวลาที่นำไปสู่การเลือกตั้งทั่วไปเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากพวกเขาสามารถต่อรองอย่างหนักกับนักพัฒนาที่ต้องการขายยูนิตเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง
โดยรวมแล้วเป็นช่วงเวลาที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมดรออย่างใจจดใจจ่อสำหรับผลลัพธ์สุดท้าย
กองทุนในอสังหาริมทรัพย์
ไม่มีความลับใดที่ในอดีต เงินทุนที่พรรคการเมืองเก็บไว้ในอสังหาริมทรัพย์จะถูกดูดออกจากระบบเพื่อใช้เป็นเงินทุนในการหาเสียงเลือกตั้ง และขณะนี้ตลาดกำลังเผชิญกับภาวะขาดสภาพคล่องอย่างรุนแรง แม้ว่าขณะนี้กฎหมายใหม่จะจำกัดจำนวนเงินที่พรรคการเมืองสามารถรับได้สำหรับการบริจาคหาเสียงอย่างชัดเจน แต่เห็นได้ชัดว่ากฎหมายเหล่านี้ไม่ได้ครอบคลุมทุกช่องทางที่เป็นไปได้ในการเข้าถึง ไม่ว่าในกรณีใด ช่วงเวลาก่อนการเลือกตั้งที่จะเกิดขึ้นอาจสร้างความตึงเครียดให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม
เป็นเรื่องที่น่าติดตามว่ารัฐบาลชุดปัจจุบันยังคงมีอำนาจที่จะสานต่องานที่ได้เริ่มต้นขึ้นในการปฏิรูปภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียให้เสร็จสิ้นหรือไม่ หรือว่ารัฐบาลที่ได้รับการเลือกตั้งใหม่จะถือกระบองแห่งการเปลี่ยนแปลงและก้าวไปสู่รอบต่อไป
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียในปี 2562
สภาพแวดล้อมของเศรษฐกิจมหภาคโดยรวมหลังการเลือกตั้งทั่วไปจะมีบทบาทสำคัญในการชี้ขาดชะตากรรมของภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียในปี 2562 และปีต่อๆ ไป เพื่อให้ภาคส่วนนี้ยังคงมีสุขภาพดีและเติบโตอย่างสมบรูณ์แบบ จำเป็นต้องมีรัฐบาลที่มั่นคงที่ศูนย์ อีกทั้งโมเมนตัมการเติบโตในปัจจุบันจะต้องคงอยู่ไม่ชะลอตัวลง
ข้อมูลชี้ให้เห็นว่าปี 2014 (ปีแห่งการเลือกตั้งทั่วไปครั้งล่าสุด) มีการเปิดตัวและการดูดซับสูงสุดทั่วทั้ง 7 เมืองชั้นนำ โดยเปิดตัวเกือบ 5.45 แสนยูนิตในระหว่างปี และขายได้เกือบ 3.43 แสนยูนิต ปีที่แล้วมีการเปิดตัวน้อยลง (ประมาณ 4.6 แสนยูนิต) และยอดขายที่ลดลง ข้อเท็จจริงที่ว่ารัฐบาลชุดใหม่เข้ามามีอำนาจพร้อมเสียงข้างมากที่ชัดเจนทำให้มองโลกในแง่ดี และความเชื่อมั่นที่ดีขึ้น
ส่งผลให้ทั้งยอดขายและการเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตาม ด้วยนโยบายที่สั่นคลอนอุตสาหกรรมที่ตามมาหลังจากนั้น จำนวนการเปิดตัวและการขายใหม่จึงลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า นโยบายใหม่แต่ละนโยบายที่ประกาศโดยรัฐบาลชุดปัจจุบันนำมาซึ่งการหยุดชะงักในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และภาคส่วนดังกล่าวก็ยังไม่ได้ฟื้นตัวอย่างสมบูรณ์จากความสับสนที่ตามมา
ดังนั้น แม้จะมีรัฐบาลที่มีอำนาจมั่นคง แต่การเปลี่ยนแปลงเชิงปฏิรูปที่มีนัยยะที่ดีในระยะยาวก็ส่งผลเสียอย่างรุนแรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้น ผลประโยชน์ระยะยาวของพวกเขาจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อมีการบังคับใช้อย่างต่อเนื่องโดยรัฐบาลชุดนี้หรือรัฐบาลชุดต่อไป
นายจ้างจะทำเช่นนี้ได้อย่างไร?
การสร้างบทบาทที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้เป็นวิธีหนึ่งที่จะเริ่มคิดต่างเกี่ยวกับการจัดการคน นายจ้างยังสามารถคิดใหม่เกี่ยวกับวิธีที่เราประเมินผลงาน และพัฒนาวิธีใหม่ๆ ที่จะสามารถทำได้ ตัวอย่างเช่น นอกเหนือจากการประเมินผลงานของผู้คนแล้ว กระบวนการจัดการผลงานร่วมสมัยอาจ:
ระบุจุดแข็งที่สำคัญของพนักงานและบันทึกไว้เพื่อให้ทุกแผนกให้คำปรึกษา
ให้ประเภทบุคลิกภาพของพนักงานแก่คุณ (MBTI หรืออื่น ๆ )
เปิดโอกาสให้พนักงานเป็นอาสาสมัครหรือแสดงความสนใจในโครงการที่พวกเขาต้องการทำงานนอกเหนือจากความรับผิดชอบในแต่ละวัน
แสดงให้เห็นว่าโครงการใดในอดีตที่พนักงานประสบความสำเร็จในการสนับสนุนชุดทักษะบางอย่าง
อนุญาตให้พนักงานระบุทักษะและความสามารถระดับมืออาชีพที่พวกเขาต้องการพัฒนาในบริบทของโครงการทั่วทั้งบริษัทหรือแผนก
กล่าวโดยสรุป ถึงเวลาแล้วที่บริษัทต่างๆ จะเปลี่ยนวิธีมองอาชีพของผู้คน และมองว่าบุคคลเป็นมากกว่าแค่ “พนักงาน” ด้วยวิธีนี้ เราทุกคนสามารถปรับตัวและใช้ชีวิตและทำงานในเศรษฐกิจฐานความรู้ใหม่นี้ได้
Credit : เว็บยูฟ่าสล็อต
